房貸可以退個稅嗎(個稅房貸利息扣除標準和條件)

個稅房貸利息扣除標準和條件是什么?對于這些專項附加扣除，不知道大家實際了解多少!下面就來分享一下，六項專項附加扣除當中住房貸款利息和住房的相關(guān)知識。

房貸可以退個稅嗎?

根據(jù)《個人所得稅法》的相關(guān)規(guī)定可知，房貸不可以退個稅。

對于房貸來說，其實就是和個稅并沒有直接的聯(lián)系。不能說您只要購買房產(chǎn)，就可以用房貸退個稅呀!這樣不是變相的為富人發(fā)福利嗎?

當然，在一定的條件下，我們的房貸利息也是可以在計算個稅時進行稅前扣除的。當然，我們只要購買首套房時，才能按照一定的標準進行稅前扣除。

除了首套房貸款利息專項附加扣除以為，和房產(chǎn)有關(guān)的還有一個專項附加扣除是住房租金。當然，在不同的城市租房生活，可以扣除的金額也不相同。

個稅房貸利息扣除條件和標準： 首套房貸款利息：每年按1.2萬元標準定額扣除

享受條件：

納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買我國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款(購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款)利息支出。

扣除標準：

在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

扣除方式：

經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。

夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。

扣除時間：

貸款合同約定開始還款的當月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當月，扣除期限最長不得超過240個月。

住房租金：最高每月定額扣除1500元

享受條件：

納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出。納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。

納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

扣除標準：

(一)直轄市、省會城市、計劃單列市以及其他城市，扣除標準為每月1500元;

(二)除第一項所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元;市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元。

扣除方式：

住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。

扣除時間：

租賃合同(協(xié)議)約定的房屋租賃期開始的當月至租賃期結(jié)束的當月。提前終止合同(協(xié)議)的，以實際租賃期限為準。

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