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個(gè)人租房收入交哪些稅(房租收入需要交個(gè)人所得稅嗎)

日期：2023-03-17 15:00:45    　　點(diǎn)擊：

個(gè)人租房收入交哪些稅?房租收入需要交個(gè)人所得稅嗎

1.增值稅

月租金≤15萬(wàn)元的， 免征增值稅

月租金大于15萬(wàn)元的：

1.出租非住房，比如商鋪 應(yīng)納增值稅=含稅銷售額/(1+5%)*5%

2.出租住房，應(yīng)納增值稅=含稅銷售額/(1+5%)*1.5%

納稅人提供租賃服務(wù)采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生的時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。

2.附加稅

以實(shí)際繳納的增值稅，計(jì)算繳納附加稅(城市建設(shè)維護(hù)稅，教育費(fèi)附加3%，地方教育費(fèi)2%)

3.房產(chǎn)稅4%

按照租金收入的4%繳納房產(chǎn)稅

應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=含稅租金/(1+5%)*4%

.3.個(gè)人所得稅(減按10%)

個(gè)人出租房屋按照租賃所得繳納個(gè)人所得稅，每次(分?jǐn)偯吭?收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元，4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余未應(yīng)納稅所得額，按照10%征收個(gè)人所得稅。(發(fā)生的實(shí)際裝修費(fèi)用每次/月可扣除800，未扣完的下月繼續(xù)抵扣，繳納的稅費(fèi)也可以抵扣)

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