資產證券化什么意思(資產證券化白話解釋)

日期：2023-03-17 15:03:33 　　點擊：

一、資產證券化什么意思

資產證券化是指以基礎資產未來所產生的現(xiàn)金流為償付支持，通過結構化設計進行信用增級，在此基礎上發(fā)行資產支持證券。資產證券化是對資產流動性短期需求和長期價值“錯配失調”矛盾的金融化處理，也是運用金融手段對資產內在價值進行市場化確認、兌現(xiàn)的過程。

隨著證券化技術、業(yè)務實踐的積累，基礎資產不斷擴大范圍，逐漸形成有穩(wěn)定現(xiàn)金的資產都可以證券化。目前已經成為與債權、股權并列的第三大主流融資工具。

在我國，資產證券化實行“銀監(jiān)會”“證監(jiān)會”和“交易商協(xié)會”分業(yè)監(jiān)管，按監(jiān)管部門的不同，可以分為信貸ABS、企業(yè)ABS和ABN。信貸ABS可細分為商業(yè)物業(yè)抵押貸款、企業(yè)貸款等;企業(yè)ABS可以分為委托貸款、商業(yè)物業(yè)抵押貸款、信托受益權及各種收益權等。

二、資產證券化的前提是什么?

資產證券化表面上由資產支持，但實際上資產產生的可預測現(xiàn)金流才是支持資產證券化的核心。

由于資產證券化是在可預測的現(xiàn)金流支持下發(fā)行證券進行融資的過程，為此，資產證券化的核心在于分析證券化資產的現(xiàn)金流及相關數(shù)據，前提條件是能夠預測資產的現(xiàn)金流。資產價值由其未來的現(xiàn)金流決定，即“資產價值=未來現(xiàn)金流總和的現(xiàn)值”的等式。

資產證券化白話解釋:資產證券化是將沒有或欠缺流動性的資產轉換成為可以在金融市場上交易的證券，需要對資產分離收益及風險和相應的結構化安排等流程后，最后由承銷商向投資者銷售資產支持證券。資產證券化其實就是在投資者和中間服務商的參與下，資產持有者提前獲得了資產的未來收益。