您當(dāng)前位置：首頁 > 知產(chǎn)百科 > 文章正文

土地成本包括哪些方面(土地成本核算賬務(wù)處理方法)

日期：2023-03-17 15:17:11    　　點(diǎn)擊：

土地成本包括哪些方面?

土地成本，包括土地使用權(quán)取得費(fèi)及土地開發(fā)費(fèi)，應(yīng)與建筑費(fèi)提取折舊費(fèi)，而不能將土地使用權(quán)作為非貨幣性資產(chǎn)攤?cè)牍芾碣M(fèi)用.這樣，在土地使用到期時(shí)，產(chǎn)權(quán)人才能夠重新購(gòu)置同等效用的房地產(chǎn)進(jìn)行再生產(chǎn).

土地成本核算賬務(wù)處理方法：

1、房地產(chǎn)企業(yè)土地成本入賬處理：

借：開發(fā)成本---土地成本

貸：銀行存款

2、非房地產(chǎn)企業(yè)土地出讓金入賬處理：

借：非貨幣性資產(chǎn)---土地使用權(quán)

貸：銀行存款

土地出讓金可以抵扣增值稅嗎?

準(zhǔn)確來說，土地出讓金不是抵扣增值稅，是可以差額扣除.

根據(jù)規(guī)定：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人(以下簡(jiǎn)稱一般納稅人)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅，按照取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷售額.銷售額的計(jì)算公式如下：

銷售額=(全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款)÷(1+11%)

差額計(jì)稅時(shí)，銷售額可以減購(gòu)買土地成本后，按差額計(jì)算交納增值稅.

推薦閱讀：

本文來源：http://akinfemiakingboye.com/baike/12260.html

版權(quán)說明：上述為轉(zhuǎn)載或編者觀點(diǎn)，不代表知春路知識(shí)產(chǎn)權(quán)意見，不承當(dāng)任何法律責(zé)任

下一篇：增值稅計(jì)稅依據(jù)包括哪些內(nèi)容(增值稅計(jì)稅依據(jù)五種情形)

最新文章

稅務(wù)登記證可以注銷嗎(稅務(wù)注銷需要什么材料和流程) 注冊(cè)一個(gè)公司的流程怎樣費(fèi)用多少(注冊(cè)公司的手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)) 辦理股東變更需要什么資料(股份變更流程) 寧波注冊(cè)公司流程及費(fèi)用(寧波注冊(cè)公司的完整流程) 辦理分公司需要帶什么資料(注冊(cè)分公司的流程和所需材料)
熱門商標(biāo)推薦