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固定資產(chǎn)投資收益率怎么計(jì)算

日期：2023-04-18 17:00:38 　　點(diǎn)擊：

我們知道固定資產(chǎn)投資是建造和購(gòu)置固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，即固定資產(chǎn)再生產(chǎn)活動(dòng)。那么其收益率要如何計(jì)算?

固定資產(chǎn)投資收益率計(jì)算方式如下：

1.總公式為=年利潤(rùn)/投資總額

2.利潤(rùn)：年利潤(rùn)表示企業(yè)投資這個(gè)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)每年平均凈賺多少，也就是做項(xiàng)目的自身估計(jì)，比如該項(xiàng)目一年賣出80萬(wàn)，企業(yè)投資成本是70萬(wàn)，則今年企業(yè)的凈利潤(rùn)就是10萬(wàn)。

3. 投資總額：=原始總投資+資本化利息。其中，原始總投資是項(xiàng)目建設(shè)時(shí)的各項(xiàng)花費(fèi)之和。資本化利息就是該項(xiàng)目如果是用借款建設(shè)的，那么該部分借款從項(xiàng)目開始建設(shè)一直到項(xiàng)目交工所發(fā)生的利息就是資本化利息。

通俗的說(shuō)，一個(gè)企業(yè)打算做五年，前期的投入有：固定資產(chǎn)10萬(wàn)，人工5萬(wàn)，其他前期投入5萬(wàn)。(分五年攤，每年固定成本為4萬(wàn)) 第一年，凈利潤(rùn)10萬(wàn)，費(fèi)用、材料共計(jì)46萬(wàn)。

第一年的投資回報(bào)率=10/(46+4)*100%=20% 第二年，凈利潤(rùn)20萬(wàn)，費(fèi)用、材料共計(jì)46萬(wàn)。

第二年的投資回報(bào)率=20/(46+4)*100%=40% 這里的重點(diǎn)就是前期的投入分?jǐn)倖?wèn)題，如果前期投入受益年限更長(zhǎng)的話，那每年分?jǐn)傎M(fèi)用就更少。