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非房企銷售不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅率表(不動(dòng)產(chǎn)銷售增值稅稅率總結(jié))

日期：2023-04-18 17:17:08 　　點(diǎn)擊：

非房企銷售不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅率表

一般納稅人
銷售營(yíng)改增前取得的不動(dòng)產(chǎn)	申報(bào)	簡(jiǎn)易計(jì)稅：計(jì)稅依據(jù)=取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-購(gòu)置原價(jià)，征收率5%
		一般計(jì)稅：計(jì)稅依據(jù)=取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，稅率9%
	預(yù)繳	計(jì)稅依據(jù)=取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-購(gòu)置原價(jià)，預(yù)征率5%
銷售營(yíng)改增前自建的不動(dòng)產(chǎn)	申報(bào)	簡(jiǎn)易計(jì)稅：計(jì)稅依據(jù)=取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，征收率5%
		一般計(jì)稅：計(jì)稅依據(jù)=取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，稅率9%
	預(yù)繳	計(jì)稅依據(jù)=取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，征收率5%
銷售營(yíng)改增后取得的不動(dòng)產(chǎn)	申報(bào)	一般計(jì)稅：計(jì)稅依據(jù)=取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，稅率9%
	預(yù)繳	計(jì)稅依據(jù)=取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-購(gòu)置原價(jià)，預(yù)征率5%
銷售營(yíng)改增后自建的不動(dòng)產(chǎn)	申報(bào)	一般計(jì)稅：計(jì)稅依據(jù)=取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，稅率9%
	預(yù)繳	計(jì)稅依據(jù)=取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，預(yù)征率5%

小規(guī)模納稅人
銷售取得的不動(dòng)產(chǎn)	申報(bào)	計(jì)稅依據(jù)=取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-購(gòu)置原價(jià)，征收率5%
銷售取得的不動(dòng)產(chǎn)	預(yù)繳	計(jì)稅依據(jù)=取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-購(gòu)置原價(jià)，預(yù)征率5%
銷售自建的不動(dòng)產(chǎn)	申報(bào)	計(jì)稅依據(jù)=取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，征收率5%
銷售自建的不動(dòng)產(chǎn)	預(yù)繳	計(jì)稅依據(jù)=取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，征收率5%

房地產(chǎn)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目

一般納稅人	申報(bào)	銷售營(yíng)改增前開發(fā)的老項(xiàng)目，簡(jiǎn)易計(jì)稅：計(jì)稅依據(jù)=取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，征收率5%
	申報(bào)	銷售營(yíng)改增后開發(fā)的新項(xiàng)目，一般計(jì)稅：計(jì)稅依據(jù)=不動(dòng)產(chǎn)售價(jià)-土地款，稅率9%
	預(yù)繳	計(jì)稅依據(jù)=預(yù)收款，預(yù)征率3%
小規(guī)模納稅人	申報(bào)	計(jì)稅依據(jù)=全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，征收率5%
小規(guī)模納稅人	預(yù)繳	計(jì)稅依據(jù)=預(yù)收款，預(yù)征率3%

其他個(gè)人銷售其取得的不動(dòng)產(chǎn)

取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)（不含其購(gòu)買的住房）	計(jì)稅依據(jù)=取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用—購(gòu)置原價(jià)，征收率5%
未滿2年的住房	計(jì)稅依據(jù)=取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，征收率5%
滿2年的住房	免征增值稅

出租不動(dòng)產(chǎn)

一般納稅人
出租營(yíng)改增前取得的不動(dòng)產(chǎn)	申報(bào)	一般計(jì)稅:計(jì)稅依據(jù)=取得的租金收入，稅率9%
		簡(jiǎn)易計(jì)稅:計(jì)稅依據(jù)=取得的租金收入，預(yù)征率5%
	預(yù)繳	一般計(jì)稅:計(jì)稅依據(jù)=取得的租金收入，預(yù)征率3%
		簡(jiǎn)易計(jì)稅:計(jì)稅依據(jù)=取得的租金收入，預(yù)征率5%
出租營(yíng)改增后取得的不動(dòng)產(chǎn)	申報(bào)	計(jì)稅依據(jù)=取得的租金收入，稅率9%
	預(yù)繳	計(jì)稅依據(jù)=取得的租金收入，預(yù)征率3%

小規(guī)模納稅人
小規(guī)模納稅人
申報(bào)	計(jì)稅依據(jù)=取得的租金收入，征收率5%
預(yù)繳	計(jì)稅依據(jù)=取得的租金收入，預(yù)征率5%

其他個(gè)人
出租不動(dòng)產(chǎn)(不含住房)	按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額
出租住房	按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額

以上就是關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)銷售及出租的增值稅稅率總結(jié)，希望對(duì)您有所幫助。