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無租使用房產由誰繳納房產稅(企業(yè)無租使用房產怎么繳納房產稅)

日期：2023-04-18 17:29:17    　　點擊：

無租使用房產由誰繳納房產稅?

對于無租使用房產的房產稅問題，財政部、稅務部門出臺了具體的規(guī)定，無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅。對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由房屋產權所有人按照房產原值繳納房產稅。

企業(yè)無租使用房產怎么繳納房產稅?

無租使用由使用人依照房產余值繳納，免收租金由房屋產權所有人按照房產原值繳納。無租使用一般視為無償出借，而非租賃交易行為，其一個明顯的特征是使用人無需支付租金給產權所有人。免租期是在租賃交易中租賃雙方約定一定時期租金為零的行為，從形式上可以表現為出租方根據約定在一定期限內豁免承租方租金，承租方根據租賃約定在一定的期限內當然享受免予支付租金的權利。因此，無租使用與免租金期使用他人房產表現形式是一樣的，即使用人無需支付對價，但實質上是不同的，前者屬于無償使用，可視為無償出借，后者是一項租賃交易。

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