屋頂漏水怎么處理(屋頂漏水怎么處理用什么材料)

本篇文章給大家談?wù)勎蓓斅┧趺刺幚碛檬裁床牧希约拔蓓斅┧趺刺幚韺?duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

屋頂漏水怎么辦 屋頂漏水處理方法

一道雨季天房屋漏水就成讓很多家庭苦惱，雨季會(huì)讓很多家庭上演的屋頂漏水的一幕，也是影響很多家庭生活品質(zhì)的一大問(wèn)題。那有沒(méi)有什么好的解決辦法呢？下面一起來(lái)了解一下屋頂漏水怎么辦吧。

【屋頂漏水怎么辦】

屋頂漏水怎么辦一、屋頂漏水要先找漏，找漏主要是從屋頂?shù)母叱鐾吞幷衣?。首先是看屋頂有沒(méi)有裂紋，原有的防水層有沒(méi)有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒(méi)有氣泡，有氣泡的話就證明水已經(jīng)進(jìn)入防茄春冊(cè)水層的底部了，這樣就漏水了。還有屋頂上的天溝有沒(méi)有堵塞。 在農(nóng)村，

仍有大量瓦房，當(dāng)出現(xiàn)因瓦片破損而出現(xiàn)的屋頂滲漏時(shí)，只要更換瓦片即可，這一步驟也稱(chēng)為“翻漏”。

屋頂漏水怎么辦二、檢查抹灰層是否空鼓，若不空鼓易辦用聚氨酯刷二遍即可，周邊多涂10公森腔分。若空鼓的話，用切割機(jī)把空鼓范圍內(nèi)抹灰面割去，沿裂縫兩邊各擴(kuò)展10公分刷二遍聚氨酯后，刷水泥素漿后再做面層。若大面積滲露，建議用丙烯酸防水涂料涂刷二遍，因?yàn)榫郯滨ズ谏鼰嵯募居绊懯覂?nèi)溫度。

屋頂漏水怎么辦三、如果屋面只有原來(lái)沒(méi)有做防水，只需要將漏水部位剔開(kāi)2～3cm深后清洗干凈，你就用瀝青澆灌一下，現(xiàn)在有成品瀝青涂膜，等晴天的時(shí)候處理一下基本上就不會(huì)漏水了。如果有防水層就比較麻煩，要將周?chē)粔K范圍內(nèi)的防水剔掉，重新做防水，做的時(shí)候注意和原來(lái)的防水交接處要做加強(qiáng)層。處理防漏的方法有很多，或者找些專(zhuān)業(yè)的防漏公司來(lái)處理一下這個(gè)問(wèn)題。

屋頂漏水怎么辦四、對(duì)于一些蓋英紅瓦的建筑屋頂發(fā)生滲漏時(shí)，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰塵后更換瓦片，

防漏的效果也是一樣的。對(duì)于平屋頂，屋面出現(xiàn)明顯裂縫的，用工具將裂縫榫開(kāi)成“V”或者“U”字形，灌上嵌縫油膏，灌滿后在裂縫上方以及周邊使用防水卷材包裹。若要加強(qiáng)防漏效果，還可以再鋪一層防水卷材。

屋頂漏水怎么辦五、大都采用清理屋面、裂縫填平、裂縫密封、砂漿找平等維修方法。防水的方法有：卷材防水、剛性防水、柔性防水、涂膜防水等多種方法。也可以用堵漏王較好，對(duì)于滲水處，略挖出槽可直接把堵漏王干粉投入槽內(nèi)，壓實(shí)、抹光、灑水養(yǎng)護(hù)即可。如果經(jīng)查是您家的地漏滲水的話，主要問(wèn)題應(yīng)該集中在地漏的表面介面出和上段的部分，建議可以找專(zhuān)業(yè)防漏的，估計(jì)也就是花幾十塊錢(qián)，

如果要自己動(dòng)手修理的話可以去買(mǎi)一種防水漆，（具體名稱(chēng)很多去那種門(mén)店一說(shuō)他們就知道）然后打涂在地漏和大便器的下水管的介面處和上段即可。

【房屋漏水誰(shuí)承擔(dān)維修費(fèi)用】

（1）首先應(yīng)查明此管道的管理職責(zé)歸誰(shuí)。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，從維修基金中支出；非公共設(shè)施則要看屬于專(zhuān)有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定，如無(wú)約定，專(zhuān)有部分由專(zhuān)有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)沒(méi)有異議，但對(duì)共有部分的管理維護(hù)職責(zé)歸誰(shuí)有爭(zhēng)議。防水層如果作為共有設(shè)施，因?yàn)閷儆陔[蔽工程，一般認(rèn)為樓上住戶作為實(shí)際使用人應(yīng)承擔(dān)合理使用的行為義務(wù)，樓下作為受益人也有相應(yīng)的義務(wù)，這種義務(wù)主要是體現(xiàn)在費(fèi)用承擔(dān)上。

（因樓面共有，不能以受益原則處理）

（2）其次應(yīng)查明漏水的原因，區(qū)分當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)，從而確定責(zé)任主體。

－－－如果是人為原因造成的，行為人對(duì)損害結(jié)果的發(fā)生或擴(kuò)大有故意或過(guò)錯(cuò)的，構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

－－－開(kāi)發(fā)商的責(zé)任：在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，

開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。根據(jù)《房屋建筑工程品質(zhì)保修辦法顫宏》第七條規(guī)定：第一條第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第（四）款電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年，從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

－－－物業(yè)的責(zé)任：漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問(wèn)題后沒(méi)有及時(shí)處理，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或出現(xiàn)了更嚴(yán)重的問(wèn)題，那么物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。前者比如管道堵塞，雖然不是物業(yè)干的，但根據(jù)物業(yè)管理合同和相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)定期進(jìn)行檢查和清理，如果沒(méi)做到，那就可以追究物業(yè)的責(zé)任；后者比如樓上違法裝修，物業(yè)未制止，那么就可以找物業(yè)要求賠償損失。

－－－公平責(zé)任：對(duì)于已過(guò)保修期的房屋，各方當(dāng)事人無(wú)過(guò)錯(cuò)（或無(wú)證據(jù)證明其過(guò)錯(cuò)），如因防水層自然老化，此時(shí)維修費(fèi)用按民通第一百三十二條之規(guī)定，根據(jù)實(shí)現(xiàn)情況，由當(dāng)事人分擔(dān)，一般為一人一半。參照《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》之第九條規(guī)定處理。

【新買(mǎi)的房子漏水怎么辦】

根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，在保修期內(nèi)，房屋維修事項(xiàng)由開(kāi)發(fā)公司負(fù)責(zé)，由開(kāi)發(fā)公司通知施工單位實(shí)施維修。業(yè)主因房屋漏水等原因造成的損失就要向開(kāi)發(fā)建設(shè)單位主張賠償事宜，索賠的過(guò)程可以先同開(kāi)發(fā)建設(shè)單位協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以通過(guò)仲裁解決或向房屋所在地的基層人民法院提起訴訟。

注意：房屋的保修期與一般商品的保修期不同，不可以簡(jiǎn)單地定為購(gòu)買(mǎi)后的1年、2年或5年，且期房交付時(shí)的保修期與現(xiàn)房的保修期很可能會(huì)有時(shí)間差，購(gòu)房者往往對(duì)此一知半解。房地產(chǎn)商（即開(kāi)發(fā)商）雖然對(duì)購(gòu)房人負(fù)有保修責(zé)任，但實(shí)際真正承擔(dān)保修工作的卻是建設(shè)工程承包單位，保修期是以建設(shè)工程承包單位對(duì)房地產(chǎn)商承諾的時(shí)間為基礎(chǔ)的。

國(guó)務(wù)院的《建筑工程品質(zhì)管制條例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)檔規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏期為5年；

（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

【交房時(shí)管道驗(yàn)收的注意事項(xiàng)】

1、水管：鍍鋅管鉸牙不少于8牙，生料帶6圈以上纏裹擰緊，不許爛牙。塑膠管或鋁塑管注意安裝要用專(zhuān)用工具，嚴(yán)格按照規(guī)定操作，最后進(jìn)行試壓（試壓大于24小時(shí)）。

2、水管的排放注意走墻體，不要走地板、地磚下或高空排放。如一定要走地板、地磚下面，要求水管安裝一定要平直，不許有接頭，閥門(mén)要裝在地面上面，水斗進(jìn)水管應(yīng)裝三角閥。

3、電器線路排放，除走空心樓板外，還須穿管，如用PVC管，壁厚不小于1。2mm。電器線路排放注意走墻壁體，不要走地板、地磚下。

4、煤氣（天然氣）要用明管，控制坡度，接頭要用麻絲厚白漆，不要用生料帶，還要進(jìn)行試氣。

5、最后別忘了讓施工隊(duì)留下電線布線圖，特別是暗線，一定要留下準(zhǔn)確的電線電器走向圖，以防萬(wàn)一急修之需。

那么就可以找物業(yè)要求賠償損失。

－－－公平責(zé)任：對(duì)于已過(guò)保修期的房屋，各方當(dāng)事人無(wú)過(guò)錯(cuò)（或無(wú)證據(jù)證明其過(guò)錯(cuò)），如因防水層自然老化，此時(shí)維修費(fèi)用按民通第一百三十二條之規(guī)定，根據(jù)實(shí)現(xiàn)情況，由當(dāng)事人分擔(dān)，一般為一人一半。參照《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》之第九條規(guī)定處理。

【新買(mǎi)的房子漏水怎么辦】

根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，在保修期內(nèi)，房屋維修事項(xiàng)由開(kāi)發(fā)公司負(fù)責(zé)，由開(kāi)發(fā)公司通知施工單位實(shí)施維修。業(yè)主因房屋漏水等原因造成的損失就要向開(kāi)發(fā)建設(shè)單位主張賠償事宜，索賠的過(guò)程可以先同開(kāi)發(fā)建設(shè)單位協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以通過(guò)仲裁解決或向房屋所在地的基層人民法院提起訴訟。

注意：房屋的保修期與一般商品的保修期不同，不可以簡(jiǎn)單地定為購(gòu)買(mǎi)后的1年、2年或5年，且期房交付時(shí)的保修期與現(xiàn)房的保修期很可能會(huì)有時(shí)間差，購(gòu)房者往往對(duì)此一知半解。房地產(chǎn)商（即開(kāi)發(fā)商）雖然對(duì)購(gòu)房人負(fù)有保修責(zé)任，但實(shí)際真正承擔(dān)保修工作的卻是建設(shè)工程承包單位，保修期是以建設(shè)工程承包單位對(duì)房地產(chǎn)商承諾的時(shí)間為基礎(chǔ)的。

國(guó)務(wù)院的《建筑工程品質(zhì)管制條例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)檔規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏期為5年；

（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

【交房時(shí)管道驗(yàn)收的注意事項(xiàng)】

1、水管：鍍鋅管鉸牙不少于8牙，生料帶6圈以上纏裹擰緊，不許爛牙。塑膠管或鋁塑管注意安裝要用專(zhuān)用工具，嚴(yán)格按照規(guī)定操作，最后進(jìn)行試壓（試壓大于24小時(shí)）。

2、水管的排放注意走墻體，不要走地板、地磚下或高空排放。如一定要走地板、地磚下面，要求水管安裝一定要平直，不許有接頭，閥門(mén)要裝在地面上面，水斗進(jìn)水管應(yīng)裝三角閥。

3、電器線路排放，除走空心樓板外，還須穿管，如用PVC管，壁厚不小于1。2mm。電器線路排放注意走墻壁體，不要走地板、地磚下。

4、煤氣（天然氣）要用明管，控制坡度，接頭要用麻絲厚白漆，不要用生料帶，還要進(jìn)行試氣。

5、最后別忘了讓施工隊(duì)留下電線布線圖，特別是暗線，一定要留下準(zhǔn)確的電線電器走向圖，以防萬(wàn)一急修之需。

屋頂漏水怎么處理

1、對(duì)于自建房，漏水了肯定就只有自己擔(dān)負(fù)修責(zé)任了。首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無(wú)法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機(jī)，在滲水縫處挖出一個(gè)V字型的小坑，然后再往坑里族租澆細(xì)沙和水泥混合的混凝土稀漿。如果樓頂開(kāi)裂厲害需要大修，一般就只有雇請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的補(bǔ)漏人士來(lái)維修了。

2、如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責(zé)任，因此，要及時(shí)聯(lián)系房東并催促對(duì)方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會(huì)跟租客協(xié)商，讓租客自己雇人來(lái)修補(bǔ)，而維修開(kāi)支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應(yīng)，以免將來(lái)被房東找茬。

3、如果是商品樓漏水。由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責(zé)任了。如果漏水不嚴(yán)重，小修一下即可，那就全體業(yè)主商量一下維修費(fèi)用分?jǐn)?，意?jiàn)一致后就收錢(qián)，找物業(yè)修補(bǔ)了事。如果漏水嚴(yán)重，例如樓頂嚴(yán)重開(kāi)裂，那就需要進(jìn)行大修了，先申請(qǐng)大修基金，要是申請(qǐng)下來(lái)，那就不用業(yè)主自己負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用了。

擴(kuò)展資料：

1、屋頂是房屋最上層起覆蓋作用的圍護(hù)和承重結(jié)構(gòu)，其最主要的功能之一是“遮風(fēng)雨”。屋面根春猜?lián)潘露炔煌煞譃槠轿菝婧推挛菝?。一般平屋面的坡度?0%以下，最常用的坡度為2~3%，坡屋面的坡度則在10%以上。

2、六十年代以來(lái)，為減輕屋面自重、降低工程造價(jià)、提高屋面預(yù)制裝配程度，普遍改為鋼筋混凝土平屋面，多采用預(yù)制圓孔屋面板和現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板等。平屋面造價(jià)較低、施工方便、構(gòu)造簡(jiǎn)單，外觀簡(jiǎn)潔，適用于各種形狀和大小的建筑平面，當(dāng)前這類(lèi)屋面應(yīng)用最為廣泛。

3、在房屋滲漏治理過(guò)程中，由于措施不當(dāng)，效果不好，以致出現(xiàn)年年漏、年年修，年年修、年年漏的現(xiàn)象。為解決好屋面滲漏水問(wèn)題，我們對(duì)屋面滲漏水產(chǎn)生兆森兆的原因和治理維修方法等方面開(kāi)展研究工作，以提高屋面滲漏水治理技術(shù)水平，改善居住和工作環(huán)境。

參考資料：百度百科-屋面防水工程

屋頂漏水怎樣處理最好

如果是由于房屋本身存在質(zhì)量問(wèn)題造成屋頂漏水怎么處理的屋頂漏水怎么處理，且在保修期內(nèi)的屋頂漏水怎么處理，則可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修;如果是由于物業(yè)沒(méi)有盡到維修管理義務(wù)造成漏水的屋頂漏水怎么處理，則可以要求物業(yè)來(lái)維修;如果是由于業(yè)主的認(rèn)為原因造成漏水的，則可以要求相關(guān)責(zé)任業(yè)主進(jìn)行維修。

裝修和裝飾不同，裝飾是對(duì)生活用品或生活環(huán)境進(jìn)行藝術(shù)加工的手法。加強(qiáng)審美效果，并提高其功能、經(jīng)濟(jì)價(jià)值和社會(huì)效益，并以環(huán)保為設(shè)計(jì)理念。完美的裝飾應(yīng)與客體的功能緊密結(jié)合，適應(yīng)制作工藝，發(fā)揮物質(zhì)材料的性能，并具有良好的藝術(shù)效果。而小到家具擺放和門(mén)的朝向，大到房間配飾和燈具的定制處理，都是裝修的體現(xiàn)。

房頂漏水如何處理？

如果是由于房屋本身存在質(zhì)量問(wèn)題造成的，且在保修期內(nèi)的，則可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修;如果是由于物業(yè)沒(méi)有盡到維修管理義務(wù)造成漏水的，則可以要求物業(yè)來(lái)維修;如果是由于業(yè)主的認(rèn)為原因造成漏水的，則可以要求相關(guān)責(zé)任業(yè)主進(jìn)行維修。

裝修和裝飾不同，裝飾是對(duì)生活用品或生活環(huán)境進(jìn)行藝術(shù)加工的手法。加強(qiáng)審美效果，并提高其功能、經(jīng)嘩余寬濟(jì)價(jià)值和社會(huì)效益，并以環(huán)保為設(shè)計(jì)理念。完美的裝飾應(yīng)與毀慧客體的功亂亮能緊密結(jié)合，適應(yīng)制作工藝，發(fā)揮物質(zhì)材料的性能，并具有良好的藝術(shù)效果。而小到家具擺放和門(mén)的朝向，大到房間配飾和燈具的定制處理，都是裝修的體現(xiàn)。

屋頂漏水怎樣處理最好？

屋頂漏水的處理方法因漏水原因和屋頂材料等多種因素而異。一般情況下屋頂漏水怎么處理，以下方法可以幫助您處理屋頂漏水問(wèn)題屋頂漏水怎么處理：

1. 找出漏水原因：在漏水的地方屋頂漏水怎么處理，仔細(xì)觀察樓上和屋頂，查找破損、裂縫和松動(dòng)的地方，確定漏水的原因。

2. 制定修復(fù)計(jì)劃：根據(jù)漏水原因和屋頂狀況，制定一份修復(fù)計(jì)豎辯慧劃。 如果是小的損壞，可以自行修復(fù)。 如果是大面積的漏水，需找專(zhuān)業(yè)公司修理。

3. 更換破損的材料：如屋頂瓦片或瓦片間縫隙較大，應(yīng)余答更換損壞的材料。

4. 加強(qiáng)屋頂維灶搭護(hù)：屋頂平時(shí)應(yīng)做好清理，檢查孔洞、彎曲或腐朽的地方并及時(shí)維修。

5. 建立防水層：在屋頂上涂刷防水層可防止漏水問(wèn)題。

值得注意的是，在屋頂漏水問(wèn)題仍未解決之前，不要給屋頂和房間造成更大的損害，必要時(shí)請(qǐng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。

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