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投資性房地產折舊計入什么科目(投資性房地產成本模式賬務處理)

日期：2023-03-17 14:47:37    　　點擊：

本節(jié)內容將介紹投資性房地產的后續(xù)計量，后續(xù)計量包括兩種模式，一種是成本模式，另一種是公允價值模式。這里介紹采用成本模式計量的投資性房地產在持有期間的賬務處理。

投資性房地產折舊計入什么科目

投資性房地產的特征之一便是說投資性房地產是一種經營活動，這說明是日?；顒?，但并不是主要的日常活動，因此產生的租金收入則需要計入“其他業(yè)務收入”科目，相應計提的投資性房地產的折舊或攤銷則需要計入“其他業(yè)務成本”科目。

投資性房地產成本模式賬務處理

一、取得租金收入時的賬務處理

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務收入

應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

二、按期(月)計提折舊或攤銷的賬務處理

1.按期(月)計提折舊的賬務處理

借：其他業(yè)務成本

貸：投資性房地產累計折舊

2.按期(月)攤銷的賬務處理

借：其他業(yè)務成本

貸：投資性房地產累計攤銷

三、計提減值準備的賬務處理

借：資產減值損失

貸：投資性房地產減值準備

注意：已經計提減值準備的投資性房地產，其減值損失在以后的會計期間不得轉回。

通過上面的敘述，大家一定發(fā)現了才用成本模式計量的投資性房地產在持有期間的賬務處理，類似于固定資產持有期間的賬務處理流程，只是在具體的會計科目名稱上稍有不同，所以大家在學習的時候，可以通過對比學習法對相應的知識點進行梳理和總結，這樣能夠極大的提高學習效率，有助于對于知識的掌握。

關于采用成本模式計量的投資性房地產在持有期間的賬務處理的內容就介紹到這里了。

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