耕地占用稅怎么計算稅率(耕地占用稅征稅范圍)

耕地占用稅是對占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人，依據(jù)實際占用耕地面積、按照規(guī)定稅額一次性征收的一種稅。耕地占用稅的計算公式以及耕地占用稅的征收范圍是怎樣的呢?什么是耕地占用稅，怎么計算?

耕地占用稅的計算稅率

1.人均耕地不超過1畝的地區(qū)(以縣級行政區(qū)域為單位，下同)，每平方米為10～50元;

2.人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區(qū)，每平方米為8～40元;

3.人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區(qū)，每平方米6～30元;

4.人均耕地超過3畝以上的地區(qū)，每平方米5～25元。

耕地占用稅以納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據(jù)，以每平方米土地為計稅單位，按適用的定額稅率計稅。其計算公式為：應(yīng)納稅額=實際占用耕地面積(平方米)×適用定額稅率。

屬于耕地占用稅征稅范圍的土地(以下簡稱應(yīng)稅土地)包括：

(一)耕地。指用于種植農(nóng)作物的土地。

(二)園地。指果園、茶園、其他園地。

(三)林地、牧草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面以及漁業(yè)水域灘涂等其他農(nóng)用地。林地，包括有林地、灌木林地、疏林地、未成林地、跡地、苗圃等，不包括居民點內(nèi)部的綠化林木用地，鐵路、公路征地范圍內(nèi)的林木用地，以及河流、溝渠的護(hù)堤林用地。

牧草地，包括天然牧草地、人工牧草地。

農(nóng)田水利用地，包括農(nóng)田排灌溝渠及相應(yīng)附屬設(shè)施用地。

養(yǎng)殖水面，包括人工開挖或者天然形成的用于水產(chǎn)養(yǎng)殖的河流水面、湖泊水面、水庫水面、坑塘水面及相應(yīng)附屬設(shè)施用地。

漁業(yè)水域灘涂，包括專門用于種植或者養(yǎng)殖水生動植物的海水潮浸地帶和灘地。

(四)草地、葦田。草地，是指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)并已由相關(guān)行政主管部門發(fā)放使用權(quán)證的草地。葦田，是指用于種植蘆葦并定期進(jìn)行人工養(yǎng)護(hù)管理的葦田。

耕地占用稅作為一個出于特定目的、對特定的土地資源課征的稅種，與其他稅種相比，具有比較鮮明的特點，主要表現(xiàn)在：

1、兼具資源稅與特定行為稅的性質(zhì)。

耕地占用稅以占用農(nóng)用耕地建房或從事其他非農(nóng)用建設(shè)的行為為征稅對象，以約束納稅人占用耕地的行為、促進(jìn)土地資源的合理運(yùn)用為課征目的，除具有資源占用稅的屬性外，還具有明顯的特定行為稅的特點。

2、采用地區(qū)差別稅率。

耕地占用稅采用地區(qū)差別稅率，根據(jù)不同地區(qū)的具體情況，分別制定差別稅額，以適應(yīng)中國地域遼闊、各地區(qū)之間耕地質(zhì)量差別較大、人均占有耕地面積相差懸殊的具體情況，具有因地制宜的特點。

3、在占用耕地環(huán)節(jié)一次性課征。

耕地占用稅在納稅人獲準(zhǔn)占用耕地的環(huán)節(jié)征收，除對獲準(zhǔn)占用耕地后超過兩年未使用者須加征耕地占用稅外，此后不再征收耕地占用稅。因而，耕地占用稅具有一次性征收的特點。

4、稅收收入專用于耕地開發(fā)與改良。

耕地占用稅收入按規(guī)定應(yīng)用于建立發(fā)展農(nóng)業(yè)專項基金，主要用于開展宜耕土地開發(fā)和改良現(xiàn)有耕地之用，因此，具有“取之于地、用之于地”的補(bǔ)償性特點。

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