建設單位和施工單位的區(qū)別(施工單位責任和義務)

進行建筑工程的建設的時候必然是有很多的單位配合共同進行建設的，就像建設的時候就有施工單位也有建設單位的，這兩個單位也是有相應的差別的。

一、施工單位和建設單位有什么區(qū)別

1、兩者的角色定位不同。

建設單位就是業(yè)主，出錢并監(jiān)督施工的，相當于地主;施工單位是承攬項目，負責施工的，相當于長工。

2、兩者的定義不同

建設單位是指建筑工程的投資方，對該工程擁有產(chǎn)權。建設單位也稱為業(yè)主單位或項目業(yè)主，指建設工程項目的投資主體或投資者，它也是建設項目管理的主體。

施工單位是由相關專業(yè)人員組成的、有相應資質、進行生產(chǎn)活動的企事業(yè)單位。比如，建設單位自營工程的施工隊、房修隊、國營建筑公司、安裝公司、工程隊、市政公司及集體施工企業(yè)等組織機構，都可以叫做施工單位。

3、 兩者的職責不同。

建設單位主要履行提出建設規(guī)劃、提供建設用地和建設資金的責任。施工單位對建設工程的施工質量負責。

施工單位是由相關專業(yè)人員組成的、有相應資質、進行生產(chǎn)活動的企事業(yè)單位。比如，建設單位自營工程的施工隊、房修隊、國營建筑公司、安裝公司、工程隊、市政公司及集體施工企業(yè)等組織機構，都可以叫做施工單位。

4、 建設單位與施工單位職責不同。 施工單位對建設工程的施工質量負責。

二、施工單位責任和義務

二〇〇〇年一月三十日由發(fā)布施行的《建設工程質量管理條例》對施工單位的質量責任和義務的規(guī)定如下：

第二十五條

施工單位應當依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。

禁止施工單位超越本單位資質等級許可的業(yè)務范圍或者以其他施工單位的名義承攬工程。禁止施工單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬工程。

施工單位不得轉包或者違法分包工程。

第二十六條

施工單位對建設工程的施工質量負責。

施工單位應當建立質量責任制，確定工程項目的項目經(jīng)理、技術負責人和施工管理負責人。

建設工程實行總承包的，總承包單位應當對全部建設工程質量負責;建設工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項實行總承包的，總承包單位應當對其承包的建設工程或者采購的設備的質量負責。

第二十七條

總承包單位依法將建設工程分包給其他單位的，分包單位應當按照分包合同的約定對其分包工程的質量向總承包單位負責，總承包單位與分包單位對分包工程的質量承擔連帶責任。

第二十八條

施工單位必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料。

三、施工單位注意事項

施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)設計文件和圖紙有差錯的，應當及時提出意見和建議。

第二十九條∶施工單位必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同約定，對建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土進行檢驗，檢驗應當有書面記錄和專人簽字;未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。

第三十條∶施工單位必須建立、健全施工質量的檢驗制度，嚴格工序管理，作好隱蔽工程的質量檢查和記錄。隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應當通知建設單位和建設工程質量監(jiān)督機構。

第三十一條∶施工人員對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應當在建設單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送具有相應資質等級的質量檢測單位進行檢測。

第三十二條∶施工單位對施工中出現(xiàn)質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。

第三十三條∶施工單位應當建立、健全教育培訓制度，加強對職工的教育培訓;未經(jīng)教育培訓或者考核不合格的人員，不得上崗作業(yè)。

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